Wann muss ein Dach saniert werden? Sieben Anzeichen

Ein Dach altert langsam und meist unbemerkt. Wer die Zeichen früh erkennt, kann planen, statt im Notfall reagieren zu müssen. Diese sieben Anzeichen sprechen dafür, dass eine Sanierung ansteht.

1. Das Dach ist älter als 40 Jahre

Viele Eindeckungen halten deutlich länger, aber Unterspannbahn, Lattung und Anschlüsse altern mit. Ab diesem Alter lohnt sich ein genauer Blick.

2. Moos und Flechten auf großen Flächen

Moos hält Feuchtigkeit fest. Im Winter kann sie gefrieren und die Ziegel schädigen. Auf kleinen Flächen reicht eine Reinigung, großflächiger Bewuchs ist oft ein Zeichen für poröse Ziegel.

3. Verrutschte, gebrochene oder poröse Ziegel

Einzelne Ziegel lassen sich tauschen. Häufen sich die Schäden, ist die Eindeckung am Ende ihrer Lebensdauer.

4. Feuchte Flecken im Dachgeschoss

Wasserflecken an Decke oder Dachschrägen bedeuten, dass irgendwo Wasser eindringt. Je länger das unbemerkt bleibt, desto größer der Schaden an Holz und Dämmung.

5. Kalte Räume und hohe Heizkosten

Ist es unter dem Dach im Winter kalt und im Sommer heiß, fehlt meist eine zeitgemäße Dämmung. Eine Sanierung ist der ideale Zeitpunkt, sie nachzurüsten.

6. Undichte Anschlüsse

Schornstein, Gauben und Dachfenster sind Schwachstellen. Undichte Anschlüsse zeigen sich oft als Flecken genau neben diesen Bauteilen.

7. Die Rinne läuft über oder hängt durch

Eine überlaufende Rinne schadet Fassade und Keller. Ist sie verbogen oder undicht, gehört sie bei einer Sanierung mit dazu.

Der nächste Schritt

Erkennen Sie mehrere dieser Zeichen wieder, lassen Sie Ihr Dach prüfen. Bei uns ist die Besichtigung kostenlos, auf Wunsch mit Drohnenbildern und Fotobericht.